松本市入山辺にて外壁リフォームがほぼ完了しました。

 



 

コチラは外壁の張替えと塗装の工事になります。
築26年ほどのお宅なのですが、ある日気が付くと外壁自体にひび割れが。

 



 

東面の壁だけが割れていて、特にサッシの周りが酷いですね。
おそらく「壁の中の湿気が原因かな？」という予測をができますが問題は構造の強度で、湿気のせいで柱や土台などの構造材が傷んでしまっていたら耐震性や耐久性が大きく損なわれてしまいます。

 

そればかりは実際に見てみないと何とも言えないので後日壁の一部を壊して見てみることに。
案の定壁の中は湿気で濡れていましたが、幸いにも柱や土台は腐っていませんでした。しかし、胴縁といった下地材は使い物にならなくなっていたので急遽施工しなおすことにしました。

 

今の施工手順からすると少しおかしな部分もありましたので、防水シートなどをキレイに張り直して外壁の張替えは完了です。
その上に改めて塗装をし直しました。

 

今回は東側の壁一面だけのリフォームでしたが、当然残りの面も同じようになっている可能性はあります。
とはいえ全面改修ともなると費用も大きくなってしまうので考えどころですね。
いつもリフォーム工事はご予算と「どこまでを改修するか？」とのバランスを考えるのが難しいです。
お施主様ともご相談しましたが、とりあえず傷んでいる一面だけを直してほかの壁は様子を見るということになりました。

 

予定通り工事も進んで、あとは足場を取れば工事も完了となります。
お施主様にも喜んでいただけているので私も嬉しいです。

それではまた。
コダマでした。