「スキップフロアを作るかどうか迷っている」
このように、スキップフロアを取り入れるか決めかねている方が多いのではないでしょうか。
家づくりは人生で重要なイベントの1つですので、失敗したくないですよね。
そこでこの記事ではスキップフロアの概要や魅力を解説していきます。

□スキップフロアとは？

スキップフロアとは、空間の中で段差をつけることによって中二階や中三階を設けることです。
スキップフロアとよく混同されがちなのがロフトでしょう。

ロフトも室内で段差を作ることでスペースを生み出しますが、厳密には違いがあります。
ロフトは建築基準法によって天井高が1.4メートル、床面積を下の階の2分の1以下に収めることが義務づけられているのです。
このような制限が設けられている点がスキップフロアと異なる点でしょう。

 

□スキップフロアのメリットをご紹介！

「スキップフロアにはどのような特徴があるのか教えてほしい。」
実際に住宅に導入するとどのような効果を発揮するのかわかりませんよね。
スキップフロアの魅力は主に3つあります。

それぞれ解説していきますね。

 

＊空間を有効活用できる

最大の魅力はなんといってもスペースを有効活用できる点でしょう。
これまでは一階や二階という考え方でしたが、スキップフロアが導入させることによって縦の空間が広がりました。

これによって間取りの自由度が格段に上昇したのです。
また、スキップフロアは一定の条件を満たしていれば、延べ床面積に計上されません。
このため、土地の広さに対して延べ床面積を増やすために取り入れられることも多いです。

 

＊開放感を演出できる

スキップフロアは空間を仕切る役割も持っています。
壁や扉ではなく、段差でスペースを仕切ることにより室内全体に光が届きやすく、日当たりが非常に良くなります。

「しかし、空間を開放的にしたいなら吹き抜けでも良いのではないか」
このように思う方もいらっしゃるでしょう。
ただ、吹き抜けをつくることによって床面積が小さくなってしまい、その分部屋に使えるスペースが小さくなってしまいます。

空間を開放的にしつつ、スペースは制限したくないという方にとって、スキップフロアはうってつけなのです。

 

＊階段下のスペースを収納にできる

スキップフロアを取り入れると、階段と段差下のスペースが大きくなります。
これをうまく利用すると、収納スペースを増やせます。

たとえば、スキップフロアをお子さんの遊び場とし、その下のスペースを家族の収納スペースにするといったような使い方がおすすめです。

 

□有効活用できるのはどんなとき？

有効活用できるケースは「建築方法に制限があるとき」「斜線制限があるとき」の2つです。
それぞれのケースについて詳しく解説していきます。

家を建てられる面積が小さかったり、土地が斜面になっていたりなど、建築方法が制限させる場合にスキップフロアは効力を発揮します。
土地の面積が狭くても、広々とした印象を与えてくれるスキップフロアを有効活用すれば開放感が生まれるからです。

また、半地下や地下室がある場合も取り入れてみると良いでしょう。
地下の空間はなにかと閉鎖的になってしまいますので、スキップフロアで地上とのつながりを持たせると明るい印象になります。

建築場所が防火地域もしくは準防火地域に指定されていたり、斜線制限が設けられたりしている場所でもスキップフロアはおすすめです。

防火地域や準防火地域というのは、火災の危険を回避するために建築物に制限が設けられている地域のことで、都市計画法によって定められています。
建物が密集している場所や幹線道路沿いに設定されることが多いです。

防火地域での制限は家の延べ床面積や階数によって変わってきます。
例えば、防火地域内で三階建てを建てようとするなら耐火建築物にする必要がありますが、準防火地域で延べ床面積が500平方メートル以下の二階建てを建てようとするなら木造でなければ防火構造を採用する必要はありません。

このように防火地域や準防火地域に建てる家の条件は細かく決まっていますので、事前にしっかり確認しておきましょう。

また、斜線制限とは隣り合った家や道路の採光、風通しを確保するために設けられている高さ制限のことです。
ある地点から上に向かって斜線を引き、その範囲に収まるように家を建てる、というように制限が設けられます。

この制限下で家づくりをしようとするとどうしても住まいの大きさが想定より小さくなってしまうでしょう。
そんなときはスキップフロアを取り入れて空間を広く活用してくださいね。

 

□まとめ

今回はスキップフロアの概要とメリット、有効活用できるケースをご紹介しました。
スキップフロアをうまく活用することで、理想の暮らしに近づくことをわかっていただけたでしょう。
当社はお客様のライフスタイルにマッチした住まいを提供いたしますので、松本市で注文住宅をお考えならぜひご相談ください。

 

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