2021.11.06 家づくりの豆知識
ZEH住宅とは？特徴や補助金について解説します！
「自然エネルギーを取り入れた生活がしたい」「高断熱な住まいで快適に暮らしたい」
松本市でこのようにお考えの方はいませんか。
そんな方にオススメしたいのが「ZEH住宅」です。
この記事ではZEH住宅の概要とメリットを紹介します。
ZEH住宅を取り入れると補助金も支給されますので、ぜひチェックしてください。
□いまさら聞けないZEH住宅
ZEH住宅とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称でゼッチ住宅と読みます。
要するにこれは消費するエネルギーを減らしつつ、生産するエネルギーを増やしていくことを目的とした住宅のことです。
政府は2030年までに建売や集合住宅を含む新築住宅の平均でZEHを実現するという目標を掲げています。
ZEH住宅の概要についてご説明したところで、次の章からはメリットや具体的な補助金の申請方法についてご説明します。
□ZEH住宅のメリットは？
ではZEH住宅のメリットは何なのでしょうか。
それは主に以下の5つです。
・補助金が適用される
・光熱費が抑えられる
・ヒートショックを防止できる
・資産価値が高くなる
・停電時にも困らない
それぞれ解説します。
1つ目のメリットは補助金が適用されることです。
満たす条件によって補助される金額は変わりますが、2021年時点で最も狙いやすいのが60万円の補助金です。
またそれ以外にも、発電したエネルギーを蓄えておける「蓄電池」を設置すると追加で補助金が支給されます。
消費するエネルギーを減らしつつ、補助金ももらえるというわけですね。
2つ目のメリットは光熱費を抑えられることです。
ZEH住宅で代表的な太陽光発電を導入し、自家発電を行うことで光熱費を抑えられます。
3つ目のメリットはヒートショックを防止できることです。
ヒートショックとは、室内の急激な温度変化によって血圧が乱高下し健康に悪影響を与える病気です。
みなさんの中にも寒さの厳しい冬場に、暖まったリビングから冷え切った廊下を歩いてトイレに向かった経験がある方も多いのではないでしょうか。
ZEH住宅は断熱性が高いため、外気の影響を受けにくく、室内を均一な温度に保ってくれます。
要するにZEH住宅はヒートショックの予防にうってつけなのです。
4つ目のメリットは資産価値が高くなることです。
みなさんはBELS（ベルス）という評価システムをご存じでしょうか。
これは住宅に対してどれほど省エネ対策が施されているかを評価するもので、評価が高いものほど資産価値が高くなります。
省エネに特化したZEH住宅では高い評価を受けられるため、万が一売却する際にも高い売却価格が保証されているのです。
5つ目のメリットは停電時にも困らないことです。
先ほど紹介した「蓄電池」を導入しておけば、停電が起きてもそれに切り替えることによって電気に困らなくなります。
蓄電池はZEH住宅にとって必須ではありませんが、補助金も受けられますし電気代の節約にもなるので、導入しておいて損はないでしょう。
□補助金制度の概要と申請の流れ
ここまでZEH住宅のメリットを紹介して、補助金をもらえることが最大のメリットの1つだとわかっていただけたでしょう。
ここでは補助金制度の概要と申請の流れをご紹介します。
補助金をお考えの方はぜひ参考にしてください。
一口に補助金と言っても、ZEH住宅に提供される補助金にはさまざまな種類があります。
ZEHにリフォームする住宅を対象にした補助金や、新築のZEH住宅を対象にした補助金などさまざまです。
ではどのような流れで補助金の申請を進めていけば良いのでしょうか。
そもそもこの補助金の申請は基本的に公募制で行われます。
一般社団法人環境共創イニシアチブの公式ホームページで申請期間や申請方法などが更新されますので、定期的にチェックするようにしましょう。
毎回、先着順で実施されているため、補助金の申請をご検討の方はできるだけ早い段階で申し込むようにしましょう。
具体的な申請手順は以下です。
・設計
・ローン審査
・契約
・補助金の申請
・審査
・交付の決定
・着工
・竣工後に実績報告書の提出
・補助金の入金
また、補助金の申請を行う際にも注意点があります。
それは「補助金の種類によって申請期間や採択方式が異なること」です。
例年公募期間は複数回に分けて実施されているため、契約前にスケジュールを確認しておく必要があります。
また採択方式は補助金の種類によって異なり、先着方式であったり、審査採択方式であったり方式はさまざまです。
採択方式を間違って認識していると、補助金が受けられないこともあるので採択方式には十分注意しましょう。
□まとめ
ZEH住宅の概要とメリット、補助金の申請手順を解説しました。
当社では、ZEHの基準をクリアした高性能な住まいを提供しております。
「新しい住まいで快適な暮らしを実現したい」「電気代を節約しつつ、生活を送りたい」
このように思っている方にとってZEH住宅はぴったりなので、ぜひ当社にご相談ください。
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