2022.05.16 家づくりの豆知識
松本市で注文住宅をご検討中の方へ！家づくりの流れを解説します！
みなさんは住まいが完成するまでの流れがどのようになっているのかご存じでしょうか。
家づくりを円滑に行うには、全体の流れを把握しておく必要があります。
そこでこの記事では、松本市にお住まいに方に向けて、家づくりの流れとスムーズに進めるためのコツをご紹介します。
□家づくりはどのような流れで進められる？
注文住宅が完成するまでの流れは以下の通りです。
・予算の検討
・土地探し
・間取りの設計と見積もり
・プラン作成と見積もり依頼
・契約の締結
・着工
・完成後の引き渡し
それぞれのステップについて詳しく解説します。
1つ目のステップは、予算の検討です。
まずは、住まいにどれだけの費用をかけられるのか計算しましょう。
しかし、そこで予算の設定方法について悩んでしまう方は多いでしょう。
わかりやすい例としては、賃貸に暮らす場合にかかる家賃と比較する方法があります。
貯金や親からの支援金も確認して、資金を決定します。
他の方法には、金融機関のホームページを使って、借入額のシミュレーションを利用するというものもあります。
2つ目のステップは土地探しです。
不動産の情報サイトで土地代の相場を確認しながら、予算にマッチする希望の場所を探していきます。
不動産会社に相談し、都合が良い土地が見つかったら、連絡してもらうようにしておくと良いでしょう。
3つ目のステップは間取りの設計と見積もりです。
依頼する建築会社をある程度絞れたら、間取りとプランの見積もりを頼みましょう。
事前に希望する設備や間取りを伝えると、円滑に見積もりを作成してもらえます。
見積書が渡されたら、諸経費がどの程度含まれているのかをチェックしましょう。
アフターサービスや保証制度など依頼先によって内容が大きく異なりますので、入念に確認してくださいね。
4つ目のステップはプラン作成と見積もり依頼です。
依頼先が決定したら、プランと見積もり依頼をどんどん進めていきましょう。
プランと見積もり依頼の時点で数万円の費用が必要になることが多いため、契約内容を確認しておいてくださいね。
このステップでは、間取りや見積もりの修正、設備の詳細を決めていきます。
また、土地の地盤が弱い場合は、地盤の改良工事が必要です。
改良工事が必要かどうかは早めに調査して、必要に応じて見積もりに反映してもらってくださいね。
5つ目のステップは契約の締結です。
プランに納得でき、金額が決定したら工事請負契約を結びます。
ここで注意しなければならないのが、建築予定の建物が法令違反になっていないか確認することです。
特に問題なければ、確認を市町村や民間の機関に申請します。
建築許可が下りたら、ローンの本審査を経て、金融機関と契約を結びます。
6つ目のステップは着工です。
契約が完了して、ローンの審査が通ったら、いよいよ工事が始まります。
工事では騒音の発生が避けられないので、近隣の方に挨拶してまわると良いでしょう。
7つ目のステップは完成後の引き渡しです。
家が完成して、設備の不具合がないかどうか確認を行います。
それが終われば正式に家の引き渡しです。
□家づくりをスムーズに進めるためのコツをご紹介します！
どうせなら家づくりはスムーズに行いたいですよね。
そのために意識したいのは「いつから住み始めたいのかをイメージして逆算する」「あらかじめ家族と話し合っておく」「なるべく多くの資金を用意しておく」の3つです。
まずは、いつから住み始めたいのかをイメージすることが大切です。
入居したい時期がすでに決まっている場合は、その時期から逆算してアクションを起こしましょう。
住まいが完成するまでの期間は半年の方もいれば、2年以上の方もいらっしゃいます。
満足できる住まいにするためにも、情報収集から引き渡しまでの期間に余裕を持って準備しましょう。
次は、あらかじめ家族と話し合っておくことの重要性についてです。
生活したいエリアや内装、外装のイメージは人によってこだわりが大きく異なります。
家族全員が納得できるような家づくりにするために、打ち合わせ前に意見をすり合わせておきましょう。
そうすれば、打ち合わせもスムーズに進むでしょう。
最後に、なるべく多くの資金を用意しておくことが大切です。
住宅ローンの融資は住まいが完成してから始まります。
そのため、建物を建てるのにかかる費用は、自己資金で賄わなければならないことが多いです。
資金面で頭を悩ませることがないように、可能な限り多くの資金を準備しておいてくださいね。
どうしても建築費用をご自身だけで捻出できない場合は、つなぎ融資を検討すると良いでしょう。
家づくりにかかる時間や住まいに求める条件、用意できる自己資金に関してイメージしておけば、スムーズに家づくりが進むでしょう。
□まとめ
注文住宅が完成するまでの流れと家づくりをスムーズに進めるためのコツをご紹介しました。
全体的な流れをつかんで、必要なステップを確実にこなしていくことが大切です。
なるべく多くの資金を用意し、入居希望時期から逆算して行動してくださいね。
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