2021.12.23 家づくりの豆知識
松本市で注文住宅をお考えの方へ！土地探しのコツを知っていますか？
「土地探しの方法には何があるのだろう」
「理想の土地を見つけるコツはあるのか」
土地探しにおいて、このようにお悩みの方は多いのではないでしょうか。
いつまでも快適に暮らせる家づくりをしようとすると、土地探しは非常に重要になってきます。
そこでこの記事では、土地探しの方法やコツを徹底解説します。
□土地探しの方法とは？
実際に土地を探すにはどのような方法があるのでしょうか。
主に以下の4つの方法があります。
・ネットで探す
・不動産会社に相談する
・実際に希望するエリアに足を運ぶ
・ハウスメーカーに相談する
これらの方法の特徴をメリットとともにご紹介します。
1つ目はネットで探す方法です。
ネットで土地を探すメリットはなんといっても価格やエリアを条件設定することで、候補を絞り込める点でしょう。
外出せずとも希望にあった土地が見つかる可能性が高く、土地探しに時間も取れないという方におすすめの方法です。
また、土地の比較検討が容易な点も魅力的です。
ネットだと複数の土地を一覧で表示できます。
比較検討のしやすさにおいては、最も優れていると言えるでしょう。
2つ目は不動産会社に相談する方法です。
不動産会社は土地についての情報を豊富に持っているため、希望に応じた土地をリストアップして提案してくれるでしょう。
ただし、いくら不動産に関するプロといっても、土地に隠れた問題までは把握していない可能性があります。
もちろん土地に欠陥がないかなどの重要事項の説明はしてくれるのですが、土地に関する詳細な情報を見落としている恐れもありますので注意しましょう。
3つ目は実際に希望するエリアに足を運ぶ方法です。
もし希望するエリアが決まっているのであれば、この方法をおすすめします。
なぜなら周辺状況を確認できますし、インターネットに公開されていない情報が手に入る可能性があるからです。
また、空き地や空き家に買い手を募集する看板が立っていなくても、持ち主が売却したいと考えている可能性があります。
その土地の持ち主を調査して連絡を取ってみると良いでしょう。
4つ目はハウスメーカーに相談する方法です。
購入した土地に住まいを建てるのであれば、ハウスメーカーに相談すると良いでしょう。
ハウスメーカーはその名の通り、「住まいづくりが専門」だと思いがちですが、実は土地探しのサポートを行っている会社も多いです。
□注文住宅の土地探しをする上で意識するべきポイントは？
土地探しをする上で意識するべきポイントは「自分の希望をまとめること」と「土地について勉強すること」の2つです。
それぞれもう少し詳しく解説しますね。
＊自分の希望をまとめる
土地探し成功の秘訣は自分の希望を明確にしておくことです。
例えばあなたの生活をイメージしてみましょう。
「通勤しやすいように駅やバス停が近くにあった方が良い」
「子どもが安心して過ごせるような地域を選びたい」
このように、土地探しをするにおいて希望条件が人それぞれあるはずです。
注文住宅を建てて、新たな暮らしをスタートする際には具体的に生活を想像することが重要です。
そうすれば自然と土地探しの優先順位がつき、選びやすくなるでしょう。
また、予算を最初に設定しておくことも有効です。
ある程度エリアを絞ったとしても、候補はたくさん存在します。
土地に対して支払える予算を最初に設定しておくと、スムーズに選別できるかもしれませんね。
＊土地について勉強する
当然ですが、土地探しをする際は土地に関する知識はある程度必要です。
まずは希望するエリアの地価を調べてみると良いでしょう。
エリアの中でも人気な土地と不人気な土地があります。
エリア内の住所が変わるだけで大幅に地価が変動しますので、入念なリサーチが必要です。
□注文住宅を建てる際には土地探しと施工会社探しはどっちが先？
そもそも、新しくマイホームを建てるときには土地探しと施工会社探し、どちらを先に行うべきなのでしょうか。
どちらかを先にした場合それぞれのメリットとデメリットをご紹介します。
まずは土地探しを先にする場合です。
この場合、土地探しや住宅の設計に時間をかけられる点が大きなメリットです。
ただし、理想の土地が見つかってから施工会社を探し始めることになるため、実際に工事を開始するのが遅れるでしょう。
次は施工会社探しを先にする場合です。
こちらのメリットは土地を見つけ次第、工事に取り掛かれる点でしょう。
土地探しから工事の開始までがスムーズで、より短期間で住まいを仕上げられます。
また、土地を探す際にも施工会社の設計担当からアドバイスももらえるため、希望の土地が見つかる確率が高くなります。
□まとめ
今回は土地探しの方法とコツをご紹介しました。
どのようにしたら理想の土地が見つかるのか、イメージできたのではないでしょうか。
当社は土地や家のデザイン、資金計画に関する知識や技術力に自信があります。
松本市で注文住宅をご検討の方はぜひ当社にご相談ください。
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