2021.11.16 家づくりの豆知識
松本市で注文住宅をお考えの方へ！ビルトインガレージを作ってみませんか？
「土地が狭いけど駐車場はつくりたい」
「雨が降っても濡れずに車に乗りたい」
このような希望をお持ちの方も多いでしょう。
そんな方には、ビルトインガレージがおすすめです。
そこでこの記事では、ビルトインガレージの概要と魅力、つくる際の注意点をご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
□ビルトインガレージの概要とメリットについて
敷地内に駐車スペースを設ける際、あなたならどんな方法が思い浮かびますか。
多くの方はガレージやカーポートの設置を考えるでしょう。
しかし、実はビルトインガレージを導入するという方法もあります。
ビルトインガレージとは、住まいの中に組み込んだ駐車スペースのことです。
これは日本の土地が比較的狭いという特有の事情から来ています。
例えばアメリカは国土が広いため、ビルトインガレージを導入しているご家庭は少ないです。
ではこのビルトインガレージにはどのようなメリットがあるのでしょうか。
それは以下の4つです。
・土地が狭くてもガレージを設置できる
・容積率の緩和が受けられる
・日当たりや風通しが良くなる
・雨天時も濡れずに移動できる
1つずつ見ていきましょう。
1つ目のメリットは土地が狭くてもガレージを設置できることです。
ビルトインガレージは住まいの中に組み込まれています。
つまり、居住する土地とは別の土地を用意する必要がなく、土地が広くなくてもガレージを設置できるのです。
都市部にお住まいの方で「土地は広くないけれど、駐車場が欲しい」とお考えの方はビルトインガレージをおすすめします。
2つ目のメリットは容積率の緩和を受けられることです。
容積率とは、敷地面積に対する住宅の延床面積の割合のことで、都市計画法によってそれぞれの地区で定められている容積率に従う必要があります。
そしてガレージは、敷地内建物の床面積の5分の1を上限に緩和を受けられます。
これによって容積率が厳しく定められている都市部においても、思った以上に広い住まいを建てられることが多いです。
3つ目のメリットは日当たりや風通しが良くなることです。
ビルトインガレージを設けることで住まいの1階部分の大半は削られることになります。
しかし、居住スペースを2階以上に移すことによって、眺めや採光に最適な間取りを実現できるでしょう。
4つ目のメリットは雨天時も濡れずに移動できることです。
ビルトインガレージ内に出入り口を設けることで、家から車まで直接移動できます。
雨の日にできるだけ濡れずに移動したいとお考えの方はビルトインガレージを検討してみてください。
□ビルトインガレージをつくる上での注意点は？
ビルトインガレージにもいくつか注意点があります。
それは以下の4つです。
・費用が高くなってしまう恐れがある
・固定資産税を抑えられるような設計にする
・ガレージと寝室の距離を取る必要がある
・将来的な車選びを考慮する必要がある
1つずつ見ていきましょう。
1つ目は費用が高くなってしまう恐れがあることです。
凝ったつくりにしようと思ったわけでなくても、壁の補強や電動シャッターの導入のための建設費用がかかることが理由です。
しかし、費用は工夫次第で抑えられます。
具体的には間取りをシンプルにしたり、設備のグレードを落としたり、オプションを削ったりなどがあります。
あなたが考える理想の住まいをもとに、これだけは譲れないという順番に優先順位をつけましょう。
優先順位が低いものの設備はグレードを落としても問題ないでしょう。
2つ目は固定資産税を抑えられるような設計にする必要があることです。
具体的にはガレージの面積を、住まいの総床面積の5分の1までに抑えるという設計です。
こうすることで先ほども申し上げたように容積率の緩和を受けられるため、固定資産税を抑えられます。
「固定資産税を抑える方法を知らず、支払ってしまった」ということがないように、このポイントは知っておくと良いでしょう。
3つ目はガレージと寝室の距離を取る必要があることです。
ビルトインガレージがあると、室内にエンジン音やシャッターが開閉する音が響くことがあります。
寝室とガレージが近いと、夜の睡眠が阻害されてしまう恐れがありますので、距離をとった方が賢明でしょう。
4つ目は将来的な車選びも考慮する必要があることです。
ビルトインガレージをつくるなら、将来どのような車を使うのかも考えておきたいところです。
もしかしたら今はコンパクトな車で事足りているかもしれませんが、お子様ができると不便に感じてしまうでしょう。
将来、追加でもう一台車が欲しくなったり、大きな車に買い替えたりすることが考えられるからです。
そのため、将来的な車選びも考慮してビルトインガレージをつくっていくと失敗しないでしょう。
□まとめ
今回は、ビルトインガレージの概要と魅力、つくる際の注意点をご紹介しました。
当社は、お客様のライフスタイルにマッチしたプランをご提供いたします。
松本市で注文住宅をご検討中の方はお気軽にご相談ください。
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