Infomations家づくりの豆知識

「土地をどのように探せば良いのか分からない」
このようなお悩みをお持ちの方はいらっしゃいませんか。

注文住宅を購入される際は、土地も購入する必要がありますよね。
ただ、土地を購入した経験のある方は少ないのではないのでしょうか。
そこで今回は、土地の探し方について詳しくご紹介します。

□土地を探す方法

土地の探し方はいくつか存在します。
そのため、ここではその代表的な探し方を3つご紹介します。

1つ目に挙げられるのはインターネットを活用した方法です。
インターネットで土地について検索すると、土地に関するポータルサイトや不動産会社のホームページが表示されますよね。
それらのサイトを活用することで、土地に関する情報を集められるでしょう。

予算や希望の条件などを入力すれば、おすすめの土地が表示されるサイトも存在するので、気軽に土地を探し出せます。
ただ、インターネットの情報と実際に目で見た印象が異なる場合があるため、購入される際は必ず事前に確認するようにしましょう。

2つ目に挙げられるのは実際に足を運ぶという方法です。

こちらは家を建てたいエリアに直接足を運んで、売り出し中の土地を探す方法になります。
希望に合った土地が必ずあるとは限らないので、無駄足になってしまう可能性はあります。
ただ、実際に周囲の環境や雰囲気を実感できるので、希望の土地さえ見つかればその後の生活がイメージしやすいというメリットがあります。

3つ目は不動産会社に相談することが挙げられます。

不動産会社は土地探しのプロフェッショナルですので、ご依頼いただければ希望条件に合った土地をお探しいたします。
不動産会社はその地域に関する土地の情報が集まりやすいため、インターネットに掲載されていない土地を探せる可能性もあります。
また、その後の土地売買の仲介や、住宅を建てる際にもサポートいたしますのでおすすめの方法といえます。

以上が土地を探す方法になります。
これらの方法をそれぞれ駆使して土地を探すことで、理想の土地が見つかる可能性が高まります。
ただ、どの方法であっても必ずご自身の目で確認するということは忘れないようにしてくださいね。

□土地を探す際のポイント

土地を探す際のポイントはいくつか存在します。

まず、土地にかけられる金額を事前に把握しておきましょう。
注文住宅を建てることを目的として土地を購入される場合は、土地取得費以外にも建築費や諸費用がかかることになりますよね。
土地にかけられる金額を把握しておくことで、予算オーバーしてしまうリスクが軽減するので、必ず事前に考えておきましょう。

次に、希望条件を決めることが挙げられます。
土地探しをされる際は、理想の条件を事前に整理しておくこともポイントとなります。
具体的には、通学・通勤時間、買い物をする場所や病院、公共交通機関へのアクセスといった条件があります。

この他にも考えておきたい条件としては、建物の広さや所有している車の台数、庭の有無などを踏まえて考えた希望する土地の広さや、土地の形状や周辺環境などが挙げられます。

これらは住みやすさに大きく関わってくるものなので、事前に検討しておくことを強くおすすめいたします。

□土地を探す際の注意点

ここまで、土地の探し方について詳しくご紹介しました。
ただ、土地探しには注意して確認しておきたいことが存在するためここでご紹介します。

「土地を探す方法」でもご紹介した通り、土地を最終的に選ぶ際、ご自身の目で確認しておきたいことがあります。

1つ目に、挙げられる注意点としては、土地周辺の環境があります。
最寄り駅から徒歩何分、周辺にある施設などに関しては地図や不動産会社からの情報で確認できますよね。
ただ、情報だけでは実際の施設の状態や交通状況までは確認できないので必ず目で見て確認しておきましょう。

2つ目に、周辺の土地の状況や日当たりなどを確認しておくことが挙げられます。
土地の状態を確認することは重要ですが、周囲にどのような建物が立っているのかを確認しておくことも重要です。
隣が空き地の場合はその後に何か建設される可能性があるので、今後のことも良く考えて土地を購入するかを決定しましょう。

また、日当たりの良さや風通しも住宅の住み心地を左右するものなので確認しておくことをおすすめします。

3つ目に、土地に接している道路が挙げられます。
土地に接している道路がどの程度の大きさであるのかを確認しておくことは非常に重要です。
例えば、土地に接している道路の幅が2メートル未満であった場合、建物を建設できません。
このようなルールが存在するため、事前にしっかりと確認しておきましょう。

加えて、土地に接している道路が私道なのか、公道なのかといったことも確認しておくことをおすすめします。

□まとめ

今回は、土地の探し方について詳しくご紹介しました。
土地の探し方は主に3つあり、ポイントや注意点も存在します。
土地をお探しの際は、今回ご紹介した内容をぜひ参考にしてみてくださいね。
また、当社では住宅に関するご相談を受け付けておりますので、お困りの際はぜひお気軽にお問い合わせください。

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