Infomations家づくりの豆知識

「注文住宅の購入を考えているけど何から始めるべきかよくわかっていない」
このようにお考えの方も少なくないのではないでしょうか。
そこで今回は、注文住宅を購入する際の全体の流れ、予算を決めるポイント、検討期間についてご紹介します。

□全体の流れはどのように進んでいく？

注文住宅が実際に出来上がるまで、下記の工程で進んで行くのが一般的です。
建てたい家の大きさや、工法・構造によっての違いはありますが、スムーズに進められれば大体1年から1年半といった期間で家を建てられます。

1つ目は、資金計画を立てることです。
これを元に予算を決め、自分の実現したい家や取り入れたい機能、設備を決めます。

2つ目は、建てたい家のイメージをある程度定めることです。
ここでは先程の予算に沿って、どの広さの家にしたいのか、どのような形にしたいのかなどを決め、建築会社と話し合えるところまでイメージを固めしょう。

３つ目は、実際に家を建てる依頼をすることになる建築会社の情報収集です。
自分の実現したい家の建築実績が豊富であるかどうかや、十分な資格があるかどうかも確認しましょう。

４つ目は、概算見積もりを依頼することです。
実現したい家のイメージ、取り入れたい機能や設備についてある程度イメージが固まったら、見積もりを出してもらいます。

5つ目は、契約を結ぶことです。
次に間取りのプランをより詳細に決め、住宅ローンまで申し込み、申し込みが済むことで工事が開始します。

上記で述べた流れにかかる期間は約1〜1年半です。

この後は竣工検査が行われて完成することで、入居できます。
注文住宅の購入をお考えの多くの方は、まず依頼する会社を探そうとします。

しかし、その前にすべきことは「予算決め」と「建てたい家のイメージを固めること」です。

イメージを固めておくことで、その後の意思決定もしやすくなります。
理想の暮らしを想像し、何を実現させたいのかについて優先順位をつけておくことをおすすめします。

□予算を決めるポイントは？

多くの方が注文住宅の予算決めについては経験されておらず、悩まれることが多いでしょう。

そこでここでは、予算決めの際に注目したポイントについてご紹介します。

ここでのポイントはまず、自己資金からいくらまでなら費用を費やすことができるかを明確にしておくことです。

手元に残っている資金の全てを、家に建てる際に必要な費用に投じるのではなく、家が出来上がってからの新しい生活に必要な資金についても考慮しておく必要があります。

新しい家での新生活にも余裕が持てるような状態で予算を決めることが重要です。

次に、住宅ローンの借入額についても考慮する必要があります。

年収の25%を12で割った金額を目安とし、生活に使用のない余裕を持った返済をします。
借入額が多いとやはり将来的にリスクとなってしまうので、シミュレーションは入念に行っておきましょう。

□検討期間は長い方がいい？

検討に費やす期間には、短期間と長期間の2つのパターンがあり、どちらにもメリットとデメリットがいくつかあります。
ここでは短期間と長期間のメリットを3つずつと、デメリットを4つずつ、それぞれ紹介します。

短期間の検討期間のメリットは、「家賃の支払いが少なく済む」「子供との戸建て生活の時間が多い」「住宅打ち合わせ以外の余暇が増える」といった3つです。

一方で、「知識に偏りが出る」「選ぶ時間に制限がある」「比較できる期間も少ない」「打ち合わせが頻繁にあり、忙しい」といったことがデメリットです。

長期間のメリットとして、「自分が納得できるまで選択できる」「多くの選択肢がある」「知識が増える」といったものがあり、デメリットは「家賃の支払いが多くなる」「子供との戸建て生活の時間が短い」「検討している間に商品が変わる」「知識をアップデートする必要がある」といったものがあります。

より自分の理想に近づけ、納得ができるまで時間を使いたいといった方には長期間でさまざまな選択肢を検討することがおすすめです。
しかし、どのような商品でも新しいものが必ず出てくるため、その都度自分で新しい知識を取り入れる必要があるということを考慮しておきましょう。

例えば、導入を考えていた最新のキッチンの価格が半額になったりする場合です。

短期間で検討されると、選択肢の幅が大きく狭まってしまうのは明らかです。
一度の購入で大きな費用が発生してしまうので、多くの選択肢に出会えると、完成後の満足度も向上するでしょう。
使える時間と大切な方との時間も考慮しながら検討期間を考慮するといいでしょう。

ここまで読んでくださった方は、理解が深まったのではないでしょうか。

□まとめ

今回は、注文住宅の全体の流れと予算決めのポイント、検討期間ついてご紹介しました。
注文住宅の購入をお考えの方は、参考にしていただけると幸いです。
松本市で家を建てようかお悩みの方は、ぜひ一度お問い合わせください。

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