Infomations家づくりの豆知識

松本市に在住しており、注文住宅を建てるか迷っていらっしゃる方はいませんか。
注文住宅を建てる経験はあまりなく、どういった利点があるのかわからない方がいるでしょう。
そこで今回は、注文住宅のメリットと注意点について紹介します。

□注文住宅の種類について

まず初めに、注文住宅には2種類あることから紹介します。

＊フルオーダー住宅について

まず1つ目は、フルオーダー住宅です。
これは、名前から分かるように、使用する木材や断熱材、窓の種類など、全ての項目を依頼者が決める方法です。
この方法では、自由度がとてもあるが、建築の知識がない場合、難しくなるでしょう。
また、時間と手間が多くかかります。

ただ、自分なりの強いこだわりがある方にはおすすめです。
最高品質の住宅を作りたい場合、フルオーダー住宅にすると良いでしょう。

＊セミオーダー住宅について

2つ目は、セミオーダー住宅です。
セミオーダー住宅は、フルオーダー住宅と違い、基本的な仕様が決まっています。
風呂やトイレ、キッチンなどの住宅設備の色、外壁の色などを自分で決められる方法です。
必要に応じて、設備をグレードアップやグレードダウンでき、建築会社の人とこだわるところを話し合って決められるため、手間が大きく省けられるでしょう。

かなりの建築知識が必要なフルオーダー住宅に比べて、圧倒的にセミオーダーを選ぶ方が多く、自分に合う方を選ぶことが大切です。
一般的に、注文住宅はセミオーダー住宅を指すことを覚えておきましょう。

□注文住宅のメリットについて

続いては、注文住宅のメリットについて4つ紹介します。

1つ目は、自由度が高いことです。
セミオーダー住宅であった場合でも、拘りたい部分があれば、建築会社と相談して変えられる場合が多いです。
家事を多くする場合、それに合わせた動線の配置や収納スペースの設置ができます。
また、リラックスを第一優先とした場合、ゆっくりくつろげるリビングや、趣味に没頭できる書斎などを作ると良いでしょう。

家族のそれぞれが望む家に変えられるのが大きなメリットでしょう。

2つ目は、予算に合わせて進められることです。
家づくりのために用意したお金を、効率的に使えるのもメリットとして挙げられます。

覚えておきたいこととしては、こだわる部分とこだわらない部分を明確にすることです。
耐震性や遮音性など、こだわりを持って行えば、どこまでも費用をかけられる部分が多くあります。
こだわりのないところで予算を抑え、こだわるところを満足して終えられるようにしましょう。

3つ目は、建築途中のマイホームをチェックできることです。
注文住宅の購入から完成までは、ある程度の期間が必要であるため、どのように進んでいるのか気になる方がいらっしゃるでしょう。
注文住宅であれば、建築途中の現場を見に行き、施工業者とコミュニケーションを図れます。
また、疑問に思うことがあれば、すぐに聞けられるため、安心して任せられるでしょう。

4つ目は、将来のことを考えた家づくりができることです。
注文住宅の場合、設計段階から将来のことを視野に入れた家づくりができます。
将来的に、子供ができたり、家族構成が変わったりしても対応しやすいように設計を決められます。
将来のことを見据えて、子供の成長に合わせた間取りを考えたり、リフォームしやすい設計にできたりする自由度は、注文住宅のメリットでしょう。

□注文住宅を建てるときの注意点について

注文住宅のメリットが分かったところで、次に、注意点について紹介します。

まずは、耐久性能と耐震性能は十分かどうか確認することです。
近年では、全国各地で大きな地震が発生しています。
そのため、注文住宅を建てるときには、耐震性能について、事前に建築会社に聞くようにしましょう。

また、修理が必要になった場合に、どのくらいの費用が必要であるかも確認すると良いでしょう。

次の注意点は、住宅ローンの組み方が適切かどうかです。
注文住宅を建てるとき、住宅ローンを利用する方が多いです。
住宅ローンを組むときに、問題なく返済していけられるか、チェックするようにしましょう。

月々の返済金額や返済期間によって、借り入れ可能額や利子なども変わってきます。
それらを考慮に入れた上で、予算を決めて進めていきましょう。

最後の注意点は、収納・配線の位置です。
これらは、実際に住んでみて、不便であるとわかることが多いため、注意する必要があるでしょう。

収納スペースに関しては、新たに付け足すとなると、費用が大きくかかるため、事前の想定が重要です。
配線に関しては、配線によって家電の位置が決まってきます。
家電が必要な場所を頭に入れ、タコ足配線だらけの部屋にならないようにしましょう。

□まとめ

今回は、注文住宅のメリットと注意点について紹介しました。
注文住宅は、自由度が高いことが大きなメリットとしてあり、それを有効に活用できるようにしましょう。
そして、注意点にも気をつけながら進めて、満足して終えられるようにしましょう。

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