2023.12.23 家づくりの豆知識
注文住宅の施工は途中変更できる？施工の流れとチェックポイントについて解説！
注文住宅に興味がある方、注文住宅を建てることを検討されている方の中には、その建築プロセスや期間について不安を感じている方もいるでしょう。
この記事では、注文住宅のを建てる流れとチェックポイント、そして施工途中に建築内容を変更できるのかの点についてご紹介します。
□注文住宅を建てる流れ
注文住宅の建築は、計画的なステップを踏むことが重要です。
ここでは、注文住宅を建てる流れとして、予算を立てる段階から解説します。
1.予算設定と情報収集
注文住宅を建てる時には、まず予算をどのくらいに設定するかを考えます。
どのような家を建てたいか、立地や必要な間取り・設備を踏まえつつ、完成後のイメージを作ることが大切です。
イメージが湧きにくい場合は、モデルハウスの見学や情報収集がスムーズな進行に繋がります。
2.土地探し
完成後のイメージができたら、次は土地探しです。
注文住宅は1から家を建てるため、住みたい地域の条件や制度などに沿った土地を探さなければなりません。
予算と照らし合わせながら、不動産の情報サイトや不動産会社の情報を活用しましょう。
3.建築会社選び
土地が決まれば、次はハウスメーカー・地元の工務店・設計事務所などの選択肢から依頼する建築会社を選びます。
どの建築会社に依頼するかで迷われる方は、複数の建築会社に間取りプランと見積もりを依頼し、その結果から選ぶことをおすすめします。
早めに会社を選び、建築プランの打ち合わせに時間を割くことが大切です。
5.プラン・見積依頼と住宅ローンの仮審査
建築会社が決まれば、再度プランと見積もりの依頼を進めます。
依頼する会社によっては、申込金が必要な場合もあるため、契約内容の確認は事前に行っておくと安心です。
大まかなプランが立った後は、間取りや設備の細かい点を決定し、地盤改良工事の必要性も早めに調査します。
このタイミングで、金融機関を選びローンの仮審査を進めておくと、その後の流れがスムーズになるでしょう。
□注文住宅の施工中にチェックすべきポイント
注文住宅の建築は、細部にわたるチェックが成功の鍵を握ります。
施工中に注意すべきポイントを、段階ごとに見ていきましょう。
1.地鎮祭の重要性
地鎮祭は、家づくりの第一歩であり、工事の安全と家の繁栄を祈願する重要な儀式です。
この時期には、工事の無事を願い、建築の成功を祈る心持ちが大切です。
2.基礎工事のチェックポイント
基礎工事は家の土台となるため、非常に重要です。
鉄筋の配置やコンクリートの流し込みに注意を払い、しっかりとした基礎が築かれているかを確認しましょう。
また、この段階での検査資料を受け取ることで、将来的な安心につながります。
3.棟上げの確認
棟上げは、家の骨組みが完成する大切な工程です。
職人の技術や作業の安全性に注目し、家の形が正しく組み上がっているかを確認しましょう。
この時期のコミュニケーションが、今後の工事のスムーズな進行に役立ちます。
4.屋根工事の詳細
屋根は家の保護者とも言える部分です。
使用される材料や色、形状が計画通りかを確認し、後悔のない選択をしましょう。
5.間柱・スジカイの施工
間柱やスジカイは、家の強度を保つために不可欠です。
施工の精度を確認し、地震などの災害に強い家づくりを心がけましょう。
6.外部工事の監視
外壁の材質や色が希望通りかを確認し、家の外観に満足できるかを見極めます。
この段階での細かなチェックが、後の満足度を大きく左右します。
7.内部工事の重要性
内部工事では、壁や床、水回りの施工が進みます。
実際に中に入り、細部にわたる仕上がりを確認することが重要です。
この段階でのチェックが、快適な住空間を作り出す鍵となります。
施工中の各段階での細かなチェックは、後悔のない家づくりに不可欠です。
自分の目で確認し、納得のいく家を実現しましょう。
□施工中に変更したい場所ができたら？
注文住宅を建てる工程においては、事前にプランを立て間取りや設備について話し合った上で施工が行われます。
そこで疑問に感じられることが多い点が、施工中に建築内容の変更を行えるかどうかです。
ここでは、施工中の変更について注意しておくべきポイントについて解説します。
＊追加費用の発生
変更を行う際、特に材料の発注後では追加費用が発生することが一般的です。
材料の返品が難しい現代では、不要になった材料の費用も負担する必要があります。
変更による追加費用は、事前に詳細に確認し、予算計画に影響を与えないようにしましょう。
＊工事期間の延長
変更の内容やタイミングによっては、工事の完了時期が遅れることがあります。
特に、建築確認申請の変更が必要な大幅な変更は、工期の大幅な遅延を招く可能性があります。
工事の進行状況と変更の影響を慎重に検討し、計画の見直しを行うことが重要です。
＊変更の可否とタイミング
変更が可能かどうかは、建築の進行状況に大きく依存します。
基礎工事後の間取り変更は困難ですが、コンセントの位置や窓の配置などの細かな変更は比較的容易です。
変更を検討する際は、早めに建築会社に相談し、適切なタイミングで依頼することが肝心です。
□まとめ
建築中の変更は、計画に大きな影響を及ぼす可能性があるため、慎重な判断が求められます。
変更を希望する場合は、追加費用や工事期間の延長・変更の可否を十分に理解し、計画的に進めることが重要です。
松本市周辺にお住まいの方で、注文住宅を建てることを検討されている方、施工の流れについて疑問のある方は、ぜひ当社までお問い合わせください。
