Infomations家づくりの豆知識

注文住宅を設計するにあたり、当社とお客様の打ち合わせは必要不可欠です。
当社では、お客様に満足していただける打ち合わせをしようと努力しております。

本記事では、打ち合わせが一般的にどのような流れなのかを解説しております。
松本市にお住まいの方や打ち合わせまでの心の準備が必要な方は、本記事をぜひご活用ください。

□打ち合わせの大まかな流れとは

以下では、打ち合わせにおける流れを説明させていただきます。

まず、土地の提案と資産計画の立案を行います。
お客様の希望や条件から、土地を絞り、資金計画を立てます。
住宅ローンや支払い可能額をお聞きしながら、資金計画についてご相談させていただきます。

そして、土地の現地視察と金融機関の事前審査を行います。
現地視察では、周辺環境の確認を行います。
土地決定後、住宅ローンを事前審査の申し込みへと進みます。

ここで、住宅ローンの審査結果に問題がなければ、より詳細な住宅設計を行います。
間取りと全体の設計の打ち合わせをします。
土地の価格交渉と住宅設計は同時進行で行うと、スムーズに進められます。

設計案が決まったら、ハウスメーカーを選びましょう。
提案された住宅プランの中から最も気に入ったものを選んだら、ハウスメーカーと契約を交わします。
ハウスメーカーと契約をしたら、引き渡し予定などの詳細なスケジュールが決められます。

ここで、再度住宅設計・間取りの見直しをします。
この段階が最も打ち合わせ回数が多いです。
ここからは、後悔しても取り返しがつかない段階へと進むため、慎重に行うことをおすすめします。
排水溝や外水栓などの細かいチェックも忘れないようにしましょう。

次に、外装材・水回りについて決めていきます。
外観デザインとキッチンやトイレ、バスなどの水回りも設備を決定します。
さらに、電気配線と照明器具についても検討します。

続いて、土地と住宅ローンの本契約に進みます。
ハウスメーカーと契約して、住宅ローンの承諾が下りたら、本契約を行います。
銀行から借りたお金で土地決済を行いましょう。

土地決済後は地鎮祭を行います。
上棟作業は、約1日で完了します。
節目の日であるので、営業担当者と顔合わせを行います。

住宅の建設が完了したら、竣工検査を行います。
竣工検査では、打ち合わせ通りに施工が進められているかを確認します。

竣工検査が終了したら、支払い残金を払い、住居引き渡しに移ります。
引き渡し完了次第、新居に入居していただけます。

注文住宅建設の際の打ち合わせは、上のような手順で行われています。
当社は、可能な限り丁寧な打ち合わせをすることで、お客様に納得いただける住まいづくりをしております。
お気軽にお声がけください。

 

□打ち合わせの注意点とは

打ち合わせの際に注意する必要のあることは、大きく3つあります。
それぞれの注意点についてくわしくご紹介します。

 

＊住宅ローンについて

ハウスメーカーが決まって、いざ着工しようとした時に、ローンが通っていなかったという話も稀ではありません。
安心して打ち合わせを進めるためにも、住宅ローンの申請は早く済ませておきましょう。

 

＊予算について

住宅を決める際には、住宅の機能や設備を向上させるためのオプションが存在します。
ハウスメーカーとの話し合いの度にオプションを追加していくと、どんどんグレードアップしてしまい、予算をオーバーをしてしまいます。
予算がオーバーしてしまうことがないように、予算上限額は設定しましょう。

 

＊不安な点があるときの対応方法について

住宅設計の際に不安な点がある場合は、遠慮せずハウスメーカーの方に相談しましょう。
住宅設計は、初めての方が多く、不安な点も多くあると思います。
説明を聞くだけではわからなかった箇所については、どんどん聞いてください。

 

□家づくりに関することを決めるときに注意することとは

まず、こだわりすぎないことです。

自分が設計をすることができる注文住宅は、お家へのこだわりが強くなってしまいがちでしょう。
しかし、ここで資材や設備にこだわりすぎてしまうと、予算上限額を大きく上回ってしまいます。

お客様が大事にしたいポイントの優先順位を決めて、費用のかけ方とこだわり方に強弱をつけることが大切です。

次に、打ち合わせの記録は残しておくことです。

打ち合わせの記録をすべてまとめておくことで、施工担当者とのミスマッチが起きてしまった際に、お客様が意見を伝えたことの証拠となります。

特に、打ち合わせ番号と資材番号は、必ず記録を残すようにしましょう。
資材の色などは、言葉では表しづらいので、写真に残しておくことをおすすめします。

 

□まとめ

本記事では、注文住宅建設の際に必要となる打ち合わせについてご説明させていただきました。

打ち合わせは、お客様の思いとのミスマッチを防ぐための大切なアクションです。

松本市で注文住宅をご検討中の方に向けて、当社は無料相談を受け付けております。
お気軽に当社にお声がけください。

 

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